Căn hộ bàn giao thô là gì? Căn hộ bàn giao thô gồm những gì?

11:49:14 - 09/05/2020

Các căn hộ bàn giao full nội thất khá phổ biến hiện nay, tuy nhiên khái niệm căn hộ bàn giao thô. Vậy căn hộ bàn giao thô là gì? Căn hộ bàn giao thông gồm những gì?

Căn hộ bàn giao thô là gì?

Các căn hộ bàn giao thô là những căn hộ hoặc biệt thự chỉ có các phần lõi thiết yếu, không có các phần hoàn thiện như sơn nước, trần, sàn gỗ và gồm hai dạng chủ yếu.

can-ho-ban-giao-tho

Hình ảnh căn hộ bàn giao thô

Thứ nhất, căn hộ/biệt thự chỉ có phần khung sườn, cửa ra vào, đường điện nước; tường xung quanh chỉ tô trát, chưa sơn, chưa lát sàn, chưa chia phòng, chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong.

Thứ hai là căn hộ/biệt thự đã có tường phân chia giữa các khu vực và còn có thêm nội thất nhà vệ sinh tối thiểu.

Những căn hộ/biệt thự dạng này được xây dựng theo thiết kế chuẩn gồm có:

  • Tường bao bên ngoài và cửa sổ là cố định và không thể chỉnh sửa
  • Hộp gen (hộp kỹ thuật điện, nước) xuyên suốt từ dưới lên trên và không thể chỉnh sửa
  • Ban công hoàn thiện và giữ nguyên thiết kế chung, không thể chỉnh sửa
  • Hệ thống ống nước treo trần và dây điện âm tường
  • Tường phân chia bằng gạch có đi sẵn điện âm tường
  • Sàn bê tông trần
  • Khu vực vệ sinh có đi sẵn đường ống nước nóng lạnh và hệ thống ống
  • Sân phơi có đi sẵn hệ thống ống cho cục nóng máy lạnh

Ưu nhược điểm của căn hộ bàn giao thô

Ưu điểm: Căn hộ/biệt thự bàn giao thô có nhiều ưu điểm như giá rẻ do chủ đầu tư không mất quá nhiều chi phí xây dựng. Thường những căn hộ dạng này có giá rẻ hơn các căn hộ hoàn thiện từ 2 – 5 triệu/m2 tùy từng dự án. Chi phí nộp ban đầu cho chủ đầu tư (thường là 30% giá trị căn hộ) cũng sẽ giảm đi đáng kể.

Gia chủ có thể tùy ý thiết kế, sắp xếp nội thất trong nhà theo ý muốn, sở thích và cũng có thể yên tâm về chất lượng đồ nội thất khi tự tay chọn.

khach-hang-co-the-thiet-ke-theo y-thich-voi-du-an-ban-giao-tho

Khách hàng có thể thiết kế theo sở thích với dự án bàn giao thô

Nhược điểm: Tuy nhiên, nhận bàn giao thô căn hộ lại là điểm bất lợi cho những khách hàng nào không có quá nhiều thời gian để trang trí nhà cửa, cộng thêm chi phí nội thất mà quý khách trang trí có thể cao hơn do không có kinh nghiệm trong việc lựa chọn các nhà cung cấp nội thất. Phải mất nhiều thời gian để trang trí nhà cửa không thể dọn vào ở ngay.

Chi phí hoàn thiện nội thất sẽ cao hơn so với chủ đầu tư bàn giao gói hoàn thiện theo tiêu chuẩn; các thủ tục liên quan sẽ phức tạp khi tiến hành hoàn thiện do bị phụ thuộc vào ban quản lý dự án, chủ đầu tư…

biet-thu-monaco-ha-long-ban-giao-tho

Biệt thự Monaco Hạ Long được bàn giao thô

Lưu ý, khi lựa chọn căn hộ bàn giao thô, khách hàng cần phải nắm rõ sơ đồ điện nước, kết cấu của căn hộ để có thể chọn phương án thiết kế phù hợp. Đồng thời phải dự trù giá vật liệu, chi phí phát sinh, thiết kế mẫu trước để đạt hiệu quả cao hơn.

Những căn hộ bàn giao thô đang được quan tâm nhất hiện nay

Tuy có hạn chế nhưng với mức giá hợp lý và ưu điểm có thể tự thiết kế theo ý mình nên các căn hộ bàn giao thô vẫn được nhiều khách hàng lựa chọn. Biệt thự đồi Monaco Hạ Long hiện cũng đang là dự án được nhiều khách hàng lựa chọn.

du-an-ban-giao-tho-hot-nhat-ha-long-2020

  • Xét về vị trí, dự án nằm tọa lạc trên đồi 8A, đường Hạ Long, cửa ngõ phía Tây vào thành phố. Vị trí dự án được nhận định tọa sơn hướng hải, vượng phong thủy, đem tới tài lộc cho chủ sở hữu,
  • Xét về thiết kế, dự án được thiết kế theo kiến trúc Địa Trung Hải hiện đại dựa theo cảm hứng từ công quốc Monaco giàu có. Mỗi căn biệt thự trên đồi có công năng 8-10 phòng ngủ cùng khoảng sân vườn rộng đủ cho chủ nhân thỏa sức thiết kế không gian xanh cho riêng mình.
  • Xét về giá, hiện giá bán dự án chỉ khoảng 27 triệu/m2, chỉ bằng 1/3-1/5 giá bất động sản xung quanh. Nhiều chuyên gia nhận định dự án có tiềm năng tăng giá phi mã. Vì thế đầu tư lúc này chính là lựa chọn chính xác, đón đầu đà tăng giá.

Ngay khi dự án ra mắt, nhiều nhà đầu tư sành sỏi đã nhanh chóng sở hữu cho mình ít nhất một căn biệt thự đồi hướng biển cực HOT này. Hiện tại bảng hàng dự án chỉ còn lại 20 căn. Vì thế nếu muốn sở hữu một căn biệt thự Monaco Hạ Long, quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất

Sau khi ra mắt số lượng giao dịch tăng ca, trên bảng hàng dự án Monaco Hạ Long còn lại 20 căn, khách hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi để sở hữu căn hộ tuyệt vời này.

Share Button
Rate this post

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Fields marked with an * are required


icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN VINHOMES

...

Mr. Trung
Chuyên viên tư vấn Vinpearl Resort & Villas

Mobile: 0913 388 447

Email:trungrv@gmail.com

...

Mr. Trung
Chuyên viên tư vấn Vinpearl Resort & Villas

Mobile: 0913 388 447

Email:trungrv@gmail.com

...

Mr. Trung
Chuyên viên tư vấn Vinpearl Resort & Villas

Mobile: 0913 388 447

Email:trungrv@gmail.com

...

Mr. Trung
Chuyên viên tư vấn Vinpearl Resort & Villas

Mobile: 0913 388 447

Email:trungrv@gmail.com

Copyright © 2015 Hệ thống dự án Vinhomes Trần Duy Hưng của Tập đoàn VINGROUP